1. الرئيسية
  2. أخبار عقارية
  3. تعرّف على أسعار الشقق في اسطنبول 2022 / 2023
نتائج بحثك

تعرّف على أسعار الشقق في اسطنبول 2022 / 2023

نشر بواسطة admin في مارس 28, 2022
أخبار عقارية
26 تعليق

من أكثر ما يفتح شهية الأجانب على التملك في تركيا ” أسعار الشقق في اسطنبول ” التي تتناسب مع مختلف أنواع الميزانيات المالية، حيث يمكن للأجنبي أن يجد شقق رخيصة للبيع في اسطنبول يصل سعرها إلى 50 ألف دولار وفي الوقت نفسه شقق فاخرة للبيع في اسطنبول تثمّن بما يزيد عن 1 مليون دولار.

كما أنّ التخفيضات والحسومات في أسعار شقق للبيع في اسطنبول تصل إلى نسب كبيرة، ناهيك عن العروض الدورية التي تقدمها شركات الإنشاء من أجل تشجيع المقبلين على تملك العقارات في تركيا.

تفاصيل المقال:

  • نظرة على أسعار الشقق في اسطنبول 2022 / 2023
  • المعايير التي تتحكّم في أسعار الشقق في اسطنبول
  • ما حقيقة ارتفاع أسعار الشقق في اسطنبول 2022
  • أسباب ارتفاع أسعار الشقق في اسطنبول 2022
  • توقعات أسعار الشقق في اسطنبول 2023

نظرة على أسعار الشقق في اسطنبول 2022 / 2023

مقارنة بكبرى عواصم العقار في العالم تعتبر أسعار الشقق في اسطنبول مقبولة نسبيا خاصة في بعض المناطق الحيوية الجديدة ، هذا إن لم نقل منخفضة.

وفيما يلي جدول يوضّح السعر الأدنى والأعلى لعقار بمساحة 100 متر مربع ضمن مجمعات سكنية حسب المناطق المطلوبة في سوق عقارات اسطنبول 2022.

المنطقة سعر العقار 100م2
أفجلار بين 90 ألف إلى 150 ألف دولار
اسنيورت بين 30 ألف إلى 100 ألف دولار
باشاك شهير 150 ألف إلى 290 ألف دولار
بيليك دوزو بين 80 ألف إلى 290 ألف دولار
بكركوي 190 ألف إلى 360 ألف دولار
زيتون بورنو 150 ألف إلى 350 ألف دولار
الفاتح 100 ألف إلى 270 ألف دولار
شيشلي 190 ألف إلى 600 ألف دولار
بشكتاش 300 ألف إلى 700 ألف دولار
كادي كوي 195 ألف إلى 470 ألف دولار
اسكودار 200 ألف إلى 700 ألف دولار
العمرانية 160 ألف إلى 350 ألف دولار
بيكوز 160 ألف إلى 450 ألف دولار
كارتال 90 ألف إلى 170 ألف دولار

ملاحظة

صحيح أنّنا قدمنا في الجدول أعلاه السعر الأدنى والأعلى لعقار بمساحة 100 متر مربع حسب المناطق لكن هذا لا يعني أنّنا لا يمكن أن نجد أقل أو أعلى من ذلك حسب معايير العقار الذي سنذكرها في الفقرة اللاحقة.

تابعوا قراءة مقال يوروب هومز العقارية إلى النهاية!

المعايير التي تتحكم في أسعار الشقق في اسطنبول 2022 / 2023

تتداخل عدة معايير تؤثر على أسعار الشقق في اسطنبول 2022 / 2023 بينها:

  • الموقع الجغرافي
  • إطلالات الشقة
  • طابق الشقة حيث تكون الطوابق العليا أغلى من السفلى
  • مساحة الشقة وتوزيع الغرف
  • مواصفات الشقة ومدى جودة التشطيبات الداخلية
  • مدى قرب الشقة من المواصلات
  • مدى قرب الشقة من المراكز الحيوية
  • التصميم الخارجي للبناء
  • شقة مستقلة أم ضمن مجمع سكني
  • عمر البناء
  • سمعة شركة الإنشاء التي قامت بتشييد المشروع
  • شقة قيد الإنشاء أم جاهزة

ما حقيقة ارتفاع أسعار الشقق في اسطنبول 2022

بالفعل، عرفت أسعار العقارات في تركيا وخاصة شقق للبيع في اسطنبول ارتفاعا ملحوظا منذ نهاية 2021 ومطلع 2022 وهي مستمرة في الارتفاع حيث يتم تحديث الأسعار أسبوعيا عند مختلف المشاريع العقارية.

اجتمعت أسباب عديدة لارتفاع أسعار العقارات في تركيا حيث أصبحت شقة كانت قيمتها في منتصف 2021 حوالي 90 ألف دولار  بمنطقة أفجلار على سبيل المثال لا الحصر ، أصبحت اليوم بمبلغ 130 ألف دولار على الأقل.

وتدلّ الارتفاعات المستمرة في أسعار الشقق في تركيا على قوة سوق العقار في تركيا وجدوى الاستثمار العقاري بالنسبة للذين يبحثون عن فرص ذهبية للاستفادة من رؤوس الأموال غير المنقولة في الخارج أي العقارات.

أسباب ارتفاع أسعار الشقق في اسطنبول 2022

لم يأت الارتفاع الذي شهدته العقارات في تركيا من فراغ ، بل هناك أسباب متنوعة أسهمت في زيادة أسعار شقق للبيع في اسطنبول نتعرّف على أهمّها:

  • الارتفاع الكبير للطلب على عقارات تركيا خاصة من طرف الأجانب .
  • فتح المجال الجوي بعد التحكم نسبيا في جائحة كورونا وعودة المستثمرين للسفر والتنقل الدولي .
  • ارتفاع أعداد الوافدين إلى اسطنبول خاصة العمال والأجانب وحاجتهم الكبيرة للشراء والتأجير .
  • قلة التطوير العقاري في مرحلة كورونا جعل المناطق الجيّدة استثماريا ترفع من أسعارها .
  • تخوف القاطنين من الزلزال الذي حدث في اسطنبول عام 2019 بقوة 5.8 درجات جعلهم يبحثون عن منازل جديدة ليسكنوها .
  • انخفاض قيمة الليرة التركية أمام الدولار واليورو شكّل فرصة ذهبية للأجانب الذي يدخلون أموالهم بالعملة الصعبة إلى تركيا.

توقعات أسعار الشقق في اسطنبول 2023

ستكون تركيا خلال 2023 على موعد مع أحداث سياسية واقتصادية كبرى على غرار الانتخابات الرئاسية وأيضا مرور الذكرى المئوية الأولى على تأسيس الجمهورية التركية أين ستتحرّر تركيا من اتفاقية لوزان التي تعتبر مضيق البوسفور ممرّا دوليا لا يحق لها تحصيل رسوم من حركة النقل فيه.

وبالتالي تحرر تركيا من اتفاقية لوزان المشؤومة سيزيد من قوتها الاقتصادية على الصعيد الدولي وهو ما يعني ارتفاع أسعار العقارات في اسطنبول أكثر.

وتجدر الإشارة إلى أنّ الأسعار الحالية تشكّل فرصة ذهبية للراغبين في شراء شقق للبيع في اسطنبول لذا تنصح يوروب هومز العقارية عملائها الكرام باقتناص الفرص في أوانها خاصة مع تثبيت أغلب المشاريع العقارية للأسعار بالدولار.

لا يوجد تعليقات على “تعرّف على أسعار الشقق في اسطنبول 2022 / 2023”

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني

arالعربية
en_USEnglish arالعربية

قائمة المقارنة