توقعات أسعار العقارات في تركيا عام2023

حققت تركيا نهضة اقتصادية قوية خلال العشرين سنة الماضية، مما أتاح لها حجز مكانة هامة بين أقوى اقتصاديات الدول حول العالم، ومكنها من فرض وجود سياسي هام في المنطقة، ويرجع سبب هذه الإنجازات إلى التخطيط والعمل الجاد وفق رؤية تركيا 2023، وعند الحديث عن أسعار البيوت في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص، يتجلى أمامنا حقيقة أنها تتمتع بسعر مناسب للغاية بل تعتبر رخيصة الثمن مقارنة بالمميزات العديدة التي تتمتع بها العقارات التركية ذات الشعبية الواسعة النطاق، وهذا يعد أمر بديهي نوعاً ما، لتوافد تلك الأعداد الغفيرة من المستثمرين الأجانب والعرب على الاستثمار العقاري في تركيا.

ما هي رؤية تركيا عام 2023؟

إن رؤية تركيا 2023 تنطلق بشكل أساسي للوصول باقتصاد البلاد إلى الترتيب العاشر عالمياً، ولمن لا يدري فقد كان في السابق ترتيب تركيا الاقتصادي في المركز 111 عالمياً، وخلال فترة زمنية قصيرة استطاع الاقتصاد التركي الوصول إلى المرتبة 13 عالمياً ليحقق بذلك كبرى الإنجازات الاقتصادية لتركيا، وفي السياق نفسه فإن الاستثمارات والصناعة في تركيا تحقق أرقاماً مرتفعة عاماً تلو الآخر، وفي آخر إنجازات الصناعة التركية، فقد حققت الشهور الماضية نمواً بارزاً في كمية ونوعية المنتجات الصناعية التركية، حيث نما مؤشر الإنتاج الصناعي التركي بنسبة 13.8% على أساس سنوي في شهر آب من عام2021.

بالإضافة لذلك حقق الاقتصاد التركي نمواً بنسبة 21.7% خلال الربع الثاني من العام الجاري، وهذه الأرقام تشير بقوة إلى توجه تركيا نحو الوصول إلى اقتصاد قوي قادر على مواجهة التحديات الاقتصادية والعالمية بقوة وثبات وبالتالي السير قدماً بالاقتصاد التركي ليحجز مكانه في قائمة كبار دول الاقتصاد في العالم تحقيقاً لرؤية تركيا عام2023.

مقارنة بين أسعار البيوت في تركيا مع الدول الأوروبية:

إذا تطلعنا سوياً على أسعار البيوت في تركيا2023، وأقمنا مقارنة سريعة مع أسعار البيوت في الدول الأوروبية، يتضح لنا فرق السعر الكبير الذي يجذب أعداداً كبيرة من المستثمرين إلى تركيا، حيث تنخفض أسعار البيوت في تركيا عن مثيلاتها في الدول الأوروبية كثيراً.

عوامل تؤثر على ارتفاع أسعار البيوت في تركيا:

1.وضع الاقتصاد التركي عموماً.

2.مدى التسهيلات المقدمة من قبل الحكومة التركية للمستثمرين في قطاع الاستثمار العقاري.

3.وضع السياحة التركية وأعداد السياح الأجانب والعرب الوافدين للأراضي التركية راغبين في اقتناء شقق وعقارات في تركيا.

4.المميزات التي تتمتع بها الشقق والعقارات في تركيا.

5.مدى سهولة ويسر الإجراءات اللازمة لتملك العقارات في تركيا.

6.الوضع الأمني والاستقرار السياسي اللذان تتمتعان بهما الدولة التركية.

7.تقارب عادات وتقاليد المجتمع المدني التركي مع العادات الشرقية وهذا من شأنه أن يرفع أسعار البيوت في تركيا.

أسباب ارتفاع أسعار البيوت في تركيا:

1.تركيا دولة سياحية من الطراز الأول عالمياً، وبالتالي يتوافد عليها الآلاف من السياح، وهذا يرفع أسعار البيوت في تركيا.

2.الوضع الاقتصادي في تركيا محفز للمستثمرين، حيث وضعت الحكومة التركية خطة شاملة بهدف تنفيذ مشاريع ضخمة وعالمية عملاقة مثل: قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث الجديد.

3.استقرار البلاد يجذب السكان الأجانب والعرب للمعيشة في تركيا.

4.قدمت الحكومة التركية مؤخراً تسهيلات عديدة في قوانين ولوائح التملك العقاري للأجانب مما جذب المزيد والمزيد من المستثمرين.

5.إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، ساهم بشكل كبير للغاية في إقبال الآلاف من العرب والأجانب على الاستثمار العقاري في تركيا، مما أدى إلى ارتفاع أسعار البيوت في تركيا.

6.تتمتع تركيا بمناخ وموقع جغرافي استراتيجي فريد، فهي تربط بين قارتي أوروبا وآسيا ومن هنا يقبل الكثيرون من أنحاء العالم على البيوت التركية.

هل فصول السنة تؤثر على أسعار البيوت في تركيا؟

فصول السنة تؤثر بشكل مباشر على أسعار البيوت في تركيا، حيث تفيد الإحصائيات الرسمية بأن أقل أسعار يمكن أن تجدها في فصل الشتاء، نظراً لانخفاض الإقبال نوعاً ما على شراء وتأجير العقارات التركية، هذا على عكس فصول الصيف والربيع والتي تعتبر فصولاً تتسم بأنها مواسم سياحية كبرى.

عوامل تؤثر بشكل تفصيلي وشامل على أسعار البيوت في تركيا:

موقع المدينة وأهميتها: مثل كافة دول العالم أول ما يؤثر على سعر العقار هو موقعه من حيث المدينة التي يوجد بها، ولهذا يعد موقع المدينة وأهميتها هو أول ما يؤثر على أسعار البيوت في تركيا، ولهذا نجد بعض المدن والولايات التركية الكبرى مثل: مدينة اسطنبول، ترتفع فيها أسعار البيوت والعقارات نسبياً عن الولايات الأخرى لأنها تمثل عاصمة السياحة والاقتصاد التركي، ولها أهمية استثمارية لا مثيل لها بفضل المشاريع الضخمة والعالمية التي تم انطلاقها وهذا هو التفسير لارتفاع أسعار البيوت في تركيا اسطنبول.

موقع المنطقة: يأتي السؤال الثاني، هل كل البيوت لها أسعار مماثلة في نفس المدينة؟ والإجابة بالطبع لا، حيث يؤثر موقع المنطقة تأثيراً كبيراً على أسعار البيوت في تركيا، فمثلاً عند الحديث عن مدينة اسطنبول نجد أسعار البيوت في الجانب الأوروبي أعلى نسبياً من الجانب الآسيوي، وحتى ضمن مناطق الجانب الأوروبي، هناك مناطق لها طابع خاص ومميز يجعل أسعار البيوت فيها أعلى من غيرها.

موقع البيوت في تركيا ضمن المنطقة في المدينة: نتحدث هنا عن موقع الشقة أو البيت ضمن المنطقة في المدينة، هل هذا العامل يؤثر على أسعار البيوت في تركيا؟ بالطبع نعم، حيث تكون الشقة أو العقار لها إطلالة بحرية خلابة وساحرة على مضيق البوسفور العالمي الشهير، أو حين تكون بالقرب من أحد مطارات اسطنبول يرتفع سعرها نسبياً مقارنة بالعقارات التي تقع في نفس المنطقة حتى لو كانت مماثلة لنفس التصميم والمساحة.

مواصفات البيوت في تركيا:

تتميز البيوت والعقارات في تركيا بالتنوع والتعدد، حيث نجد أنماطاً كثيرة تجعلك في حيرة أي منهم تختار، والطابع الأساسي في مواصفات البيوت في تركيا هو كونها حديثة وعصرية، حيث تبذل الحكومة التركية جهوداً حثيثة من أجل تطوير عمرانية العقارات في شتى المدن التركية، وفيما يلي قائمة بأهم أنماط ومواصفات العقارات التركية:

أولاً: الفلل التركية: وتنقسم الفلل في تركيا إلى:

فلل عادية: وتتميز تلك الفلل بالمساحات الواسعة والسعر المناسب.

فلل سياحية: والتي تعتبر ذات سعر مرتفع نسبياً عن غيرها، وكلما كانت قريبة من السواحل أو الممرات المائية أو المساحات الخضراء ارتفع سعرها.

فلل تاريخية أو قصور: وهي حكراً على أصحاب الميزانيات الضخمة، حيث تعتبر من أغلى أنماط العقارات في تركيا نظراً للطابع الفريد لها.

ثانياً: الشقق السكنية: وهي النمط التقليدي للعقارات في تركيا وتنقسم إلى:

شقق مستقلة: وهي وحدات سكنية في بنايات مستقلة عن بعضها، وتتميز بالسعر الرخيص التنافسي دوناً عن أسعار البيوت في تركيا.

شقق في المجمعات السكنية: وتعتبر أعلى سعراً من الشقق العادية، نظراً لوجودها داخل مجمع سكني يتضمن كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد تحتاجها.

شقق استديو: وهي الملاذ للراغبين في السكن من أجل الدارسة أو العمل، وتعتبر ذات سعر رخيص ومناسب للجميع تقريباً.

شقق دوبلكس: وهي شقق ذات طابقين يربط بينهما درج داخلي، وتناسب العائلات الكبيرة من حيث العدد وتعتبر ذات أسعار مناسبة.

متوسط أسعار البيوت في تركيا اسطنبول:

تعتبر أسعار البيوت في اسطنبول بشكل عام مناسبة للغاية مقارنة بالمميزات الفريدة التي تتمتع بها تلك العقارات، فنحن نتحدث عن مدينة عالمية على أرض تركية، يعرفها القاصي والداني في كافة أنحاء العالم، وتتباين أسعار البيوت في اسطنبول باختلاف المساحة ويجب التنويه إلى أن الأسعار تقريبية فقط حيث تتراوح بين 75 ألف دولار أمريكي للشقة الصغيرة المؤلفة من غرفة واحدة، إلى 400ألف دولار أمريكي للشقة ذات الأربع غرف، أي أنك تحتاج إلى 150 ألف دولار بشكل متوسط لكي تقتني بيتاً في اسطنبول التركية.

توقعات أسعار البيوت في تركيا عام 2023:

أما عن أسعار البيوت في تركيا 2023، يتوقع الخبراء الاقتصاديين المحليين العقاريين أنها في طريقها للزيادة، وهذا يرجع إلى نشاط ورواج الاقتصاد التركي بشكل عام والذي أصبح من أقوى الأصعدة الاقتصادية في العالم، وساهم في ذلك خطة الدولة التركية لعام 2023، والتي كانت تهدف إلى إنشاء عدة مشاريع اقتصادية واستثمارية عملاقة، كانت سبباً في إحداث طفرة نوعية في الاقتصاد التركي وتحديث وضعه، وهذا بدوره رفع نسبة الراغبة والإقبال على شراء البيوت في تركيا، وطبقاً لنظرية العرض والطلب، ترتفع أسعار البيوت في تركيا لعام 2023 بسبب تزايد الطلب عليها.

وفي هذا السياق نقدم لك في شركة يوروب هومز العقارية نصائح عقارية هامة، هذا الوقت هو الوقت المناسب لشراء بيوت في تركيا، فهي فرصتك الذهبية لاقتناء بيت للسكن أو مشروع استثمار عقاري ناجح وفي كلتا الحالتين يعتبر العائد المادي المتوقع مرتفع وجيد للغاية، وكيلك العقاري بانتظارك لحجز موعد استشارة مجانية ما عليك إلا التواصل مع شركتنا.