1. الرئيسية
  2. أخبار عقارية
  3. مشاكل محتملة أثناء تملك العقارات في تركيا
نتائج بحثك

مشاكل محتملة أثناء تملك العقارات في تركيا

نشر بواسطة admin في أغسطس 17, 2022
أخبار عقارية
46 تعليق

لطالما ظلّ العقار واحدًا من أهمّ المحفظات الاستثمارية الناجحة التي يصل فيها المستثمر بشكل مضمون إلى أهدافه شريطة أن يكون دقيقًا في اختياراته.

وينجم عادة عن عدم الدّقة والاحترافية وتوخّي الحيطة أثناء شراء عقار في تركيا بعض المشاكل التي قد يقع فيها العميل الأجنبي بسبب عامل اللغة وقلة الخبرة.

في مقال يوروب هومز العقارية اليوم، نتحدّث عن بعض المشاكل التي قد يتعرّض لها المستثمر الأجنبي في تركيا في حال أقدم على عملية استثمار غير مؤطرة ودون مرافقة موثوقة.

وفي نهاية هذا المقال سيكون المستثمر القارئ على دراية تامّة بأهمّ المشاكل التقليدية التي قد تواجهه أثناء رحلة التملك في تركيا، ما يتيح له إمكانية تجنّبها قبل الوقوع فيها سهوًا أو تقصيرًا.

تفاصيل المقال

  • مشاكل عقارية تتعلق بتحديد الأهداف
  • مشاكل عقارية تتعلق بخطوات الشراء
  • مشاكل عقارية تتعلق بإدارة الأملاك

مشاكل عقارية تتعلّق بتحديد الأهداف

من أبرز المشاكل التي يعاني منها العميل أثناء شراء عقار في تركيا أنّه لا يرسم خطة واضحة قبل التملك، حيث يكون غير قادر على معرفة هدفه من الشراء ولا كيفية الوصول إليه.

الاختيار الخاطئ هو نتيجة طبيعية لقلة الخبرة التي ليس على كل مستثمر أن يكون مجبرا على امتلاكها!

ومن المشاكل الأخرى التي تنجم عن الاختيار الخاطئ نجد:

  • عدم القدرة على تحديد الموقع المناسب، المساحة نوع العقار وإطلالته.
  • مشاكل مالية تتعلق بعدم توفر الميزانية الخاصة بالعقار.
  • أسعار مضخمة من طرف البائع.
  • أسعار منخفضة بسبب وجود مشاكل في العقار.
  • شراء عقارات لديها إشعارات بالهدم.
  • شراء منازل عليها رهن أو ديون.
  • شراء عقارات من شركات إنشاء مفلسة.
  • شراء عقارات من شركات إنشاء ذات سمعة سيئة في السوق.

الاختيار الخاطئ هو استثمار خاطئ بدل أن يجني فيه العميل من عقاره أرباحًا يستنفذ ميزانيته بمصاريف إضافية لإصلاح المشاكل التي قد يقع فيها.

لذا يجب الحذر من أخطاء لك مقدرة على تجنّبها بسهولة.

واصلوا قراءة المقال إلى النهاية للتعرف على أفضل طريق لتجنب الوقوع في مشاكل التملك بتركيا.

مشاكل عقارية تتعلق بخطوات الشراء

علاوة عن الاختيار غير الموفّق، قد يقع العميل في مشكل آخر يتعلّق بخطوات الشراء، حيث أنّه ليس من السهل القيام بعملية تفاوض ناجحة والحصول على العقار المرغوب فيه بسهولة.

من المشاكل التي قد يواجهها المستثمر الأجنبي أثناء مرحلة شراء العقار:

  • وجود أخطاء قانونية في عقد الشراء قد تسبّب مشاكل لاحقًا.
  • عدم فهم بعض بنود عقد الشراء.
  • عدم وجود اتفاق واضح بخصوص تاريخ وعملة تحويل مبلغ العقار.
  • مشاكل في الطابو أو عقد الملكية كأن يتأخر تسليمه أو وجود أخطاء في تسجيل المعلومات الخاصة بالعقار أو المعلومات الشخصية للمالك.
  • عدم القدرة على فحص وثائق تملك العقار من الناحية القانونية أو لغياب عامل اللغة التركية.
  • التعرض لمشاكل أثناء دفع أقساط العقار في حال الشراء بالتقسيط.
  • عدم الإلمام بمعاملات فتح حساب بنكي وكيفية كتابة الوصف الخاص بتحويل المبالغ المالية للبائع.
  • وجود عيوب فنية في العقار، نتيجة عدم الانتباه لها مسبقًا.
  • عدم الالتزام بموعد التسليم عند بعض شركات الإنشاء.

مشاكل عقارية تتعلق بإدارة الأملاك

يفضّل أغلب المستثمرين الأجانب في تركيا أن يشتروا عقارات بغاية الاستثمار فيها، وفي هذه المرحلة قد تبدأ مشاكل كثيرة تحول دون تحقيق الاستثمار المربح في حال عدم وضع خطة واضحة لإدارة الأملاك.

من المشاكل المحتملة أثناء إدارة الأملاك في تركيا:

  • مشاكل تأثيث العقار بالديكور المناسب وفي الوقت المضبوط.
  • عدم القدرة على إيجاد المستأجر الصحيح للعقار.
  • مشاكل متابعة عملية تأجير العقار وطلبات المستأجر.
  • مشاكل التأخر عن تسديد العائدات والفواتير الشهرية ومختلف الرسوم.
  • مشاكل الصيانة وإصلاح عيوب العقار.
  • مشاكل متابعة إجراءات الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية.
  • مشاكل تتعلق بإعادة البيع، إبرام العقود والتفاوض حول المستثمر السليم الذي من شأنه أن يدر أرباحًا على العميل.

ما الحل؟

في حال قمت بعملية شراء عقارات تركيا ، فإنّا ننصحك بأن تكون على الطريق الصحيح للتملك الذي يعتمد على الاستعانة بأهل الاختصاص.

إنّ أكثر المستثمرين الأجانب الذين تجنّبوا مشاكل التملك في تركيا قاموا بعمليات الاستثمار عن طريق وكلاء عقاريين موثوقين.

لذا من أهمّ مهام المستثمر قبل الإقدام على عملية الشراء في تركيا هو السؤال حول الوكيل العقاري الموثوق.

ينصح خبراء يوروب هومز العقارية دائما بالاتجاه إلى وكلاء شركات بدل أفراد لأنّ الشركة الموثوقة تملك طواقم متخصصة لها أن تتابع كل عملية ومرحلة في التملك على حدا.

تنتشر شركات العقار بكثرة في تركيا لكن أفضلها يتمّ البحث عنه بتأني وعن طريق دراسة معمّقة لمدى جودة الخدمات المقدمة واستنادًا لآراء العملاء السابقين.

قبل أن تختار شركة عقار لمرافقتك في خدمات قبل، أثناء وبعد الشراء، تواصل معها أوّلا وتعرّف عن مدى خبرة واحترافية موظفيها.

يوروب هومز العقارية بخبرائها تفتح لك باب التواصل للتعرّف على جودة ما تقدّمه من خدمات لمرافقتك في تحقيق الاستثمار العقاري الصحيح والناجح في تركيا.

لا يوجد تعليقات على “مشاكل محتملة أثناء تملك العقارات في تركيا”

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني

منشورات ذات علاقة

إقامة السعوديين في تركيا وشروطها وأنواعها

يناير 31, 2023
تجذب تركيا العديد من السياح والمستثمرين الأجانب، وذلك بسبب تمتعها بطبيعة ساحرة ومناظر طبيعية وجوها المعتدل وتنوع فص ...
Continue reading

آلية التوريث وقانون الميراث في تركيا

ديسمبر 30, 2022
تزدهر تركيا في الآونة الأخيرة على جميع الأصعدة التجارية والعمرانية والسياحية، ويرغب الكثير من المستثمرين والأجانب و ...
Continue reading

أهمية التقييم العقاري في تركيا ومميزاته:

ديسمبر 01, 2022
اعتباراً من تاريخ 4 آذار عام 2019 وبموجب القرار رقم 1/2019 أصبح من الضروري على الأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار في ...
Continue reading
arالعربية
en_USEnglish arالعربية

قائمة المقارنة