آلية التوريث وقانون الميراث في تركيا

تزدهر تركيا في الآونة الأخيرة على جميع الأصعدة التجارية والعمرانية والسياحية، ويرغب الكثير من المستثمرين والأجانب ورجال الأعمال الاستثمار في تركيا، فموقعها الجغرافي ووفرة الأيدي العاملة من جميع الجنسيات، والنهضة العمرانية التي تشهدها البلد وبناء عقارات مطابقة للمواصفات الأوروبية وبأسعار أرخص من أي دولة أجنبية، جميع تلك العوامل جعلتها محط أنظار المستثمرين من أجل شراء عقار في تركيا، ولكن يبقى شيء واحد يؤرق أنفسهم ويتساءل عنه أي شخص يريد التملك في تركيا وهو موضوع التوريث في تركيا.

ما هو قانون التوريث في تركيا؟

يشمل الإرث في تركيا جميع الأموال الموروثة والعقارات والأموال المنقولة، وغير المنقولة ومنهم

1.رصيد المتوفى البنكي، أو الأموال النقدية العادية.

2.الممتلكات كافة مثل: السيارات والمنازل والمحال التجارية والشركات والأراضي وكل ما يعود ملكيته للشخص المتوفى.

ويجب على الورثة استخراج وثيقة إعلان الإرث من كاتب العدل، حيث توضح هذه الوثيقة حصص الورثة، وحصة كل فرد فيهم من ممتلكات الشخص المتوفى بشكل تفصيلي.

هل يورث العقار في تركيا؟ ومن هم الورثة في القانون التركي؟

في حال غياب وجود وصية مصدقة رسمياً فإن الورثة القانونيين للممتلكات غير المنقولة يتم تحديدهم وفقاً للترتيب التسلسلي التالي:

1.أول ما يرث المتوفى هم الأبناء والزوج أو الزوجة الذين يحصلون على حصة محددة.

2. إذا لم يكن لدى الشخص المتوفى أبناء، فيعد أهله هم ورثته الأب والأم وزوجته.

3.في حال غياب الأبناء والوالدين يتشارك الزوج/الزوجة الميراث مع جد المتوفى أو أشقائه.

4.آخر الورثة للشخص المتوفى وفقاً للترتيب التسلسلي من قانون التوريث التركي هم الأحفاد وأبناؤهم.

5.إذا لم يكن لدى الشخص المتوفى أقرباء على قيد الحياة، فإن أملاكه تذهب للزوج أو الزوجة.

6.وفي حال عدم وجود أي ورثة على الإطلاق، فإن جميع ممتلكات المتوفى تذهب للحكومة التركية.

7.وتوزع أملاك المتوفى على الفئات السابقة بعد تبرئة ذمم المورث إن وجدت، فيتم سداد ديون المتوفى لدى البنوك أو الأقساط أو أي رهن كان.

8.وبحسب القانون التركي، فللزوجة نصف الممتلكات وللأبناء نصف، وتكون حصص الذكور والإناث متساوية، الأمر الذي يدفع المستثمرين للتساؤل حول إمكانية إتباع قوانين بلادهم في توزيع الميراث، وهو أمر مسموح به شريطة تطبيقه على جميع الورثة .

آلية حصر الميراث في تركيا:

تعتمد آلية حصر الإرث في القانون التركي على مبدأ المساواة، ما لم تكن وصية مصدقة بشكل رسمي من النوتر( كاتب العدل)، وبالنسبة للورثة الأجانب، يجب عليهم إحضار بيانات إعلام الميراث والبيانات العائلية من بلد الشخص المتوفى، وترجمتها إلى اللغة التركية وتصديقها من كاتب العدل، لكن شريطة أن تكون دولة المتوفى من ضمن قائمة الدول التي وقعت على اتفاقية لاهاي، أو إذا كان بين تركيا ودولة المتوفى مبدأ المعاملة بالمثل.

أما إذا لم يكن بلد المتوفى ضمن إحدى الحالتين السابقتين فيجب على الورثة رفع دعوى في المحكمة التركية للمطالبة بالحصول على بيان وراثة من تركيا، لتقوم المحكمة بعد ذلك بالتحقق من بيان الوفاة، وتحديد من هم الأشخاص المعنيين بالميراث، وذلك عبر القيام باتصالات مع الجهات ذات الاختصاص في دولة الشخص المتوفى ثم يتم بعد ذلك توزيع الإرث بالشكل المعتاد.

الأوراق المطلوبة لحصر إرث الأجنبي:

يجب على الورثة إحضار بعض الأوراق من أجل البدء بآلية حصر الإرث في المحاكم التركية وتلك الأوراق هي:

1.بيان إخطار الوفاة.

2.بيان عائلي مترجم إلى اللغة التركية ومصدقة من النوتر (كاتب العدل).

3. جواز سفر ساري المفعول.

4.صور شخصية.

وصية المتوفى في تركيا:

لا تقوم المحكمة في تركيا بأي توزيع لإرث الشخص المتوفى، إلا بعد التأكد من عدم تركه لوصية يوصي بها بنقل ملكية بعض أمواله أو جميعها إلى أشخاص محددين، حتى ولو كانوا خارج حدود الميراث، حيث تهتم المحكمة التركية كثيراً في تنفيذ وصية الميت، شريطة أن تكون تلك الوصية مصدقة من كاتب العدل.

والوصية هي بيان موّقع من الشخص قبل وفاته، يوضح فيها أملاكه وطريقة توزيعها بين ورثته، أو حتى لأشخاص غير معنيين بالإرث، ويفضل عند كتابتها الاستعانة بمحامي مختص.

أنواع الوصية في تركيا:

1.الوصية النظامية التي تمت كتابتها من قبل أحد موظفي دائرة النوتر وتم توثيقها فيها، وهي من أفضل أنواع الوصايا وأكثرها قبولاً في أروقة المحاكم التركية.

2.الوصية اليدوية المكتوبة بخط يد الشخص الموصي، ويكون مذكور فيها تاريخ كتابتها وتوقيعه، وهي أيضاً يجب أن تكون موثقة في دائرة النوتر حتى يتم اعتمادها.

3.الوصية الشفهية، وهذه تقبل في القانون التركي في حالة كان الموصي مصاب بمرض شديد، حيث يملي وصيته على الشهود، ويقوم أحدهم بكتابتها ويوقع الشهود على شهادتهم، ويجب أيضاً أن تكون موثقة من كاتب العدل.

ضريبة التوريث في تركيا:

يخضع الأجانب لقانون ضريبة التوريث والانتقال في حال تواجد الأموال الموروثة أو المنقولة داخل حدود الجمهورية التركية سواء كان الوارث يعيش داخل تركيا أو خارجها، وذلك في حال حصوله على أموال عن طريق الميراث أو الانتقال دون مقابل، لكن بالمقارنة مع بلدان أخرى في الاتحاد الأوروبي، فإن قيمة ضريبة في تركيا تعد منخفضة نسبياً وتختلف تبعاً لقيمة ممتلكات المستثمر، حيث تقتطع ضريبة بنسبة مئوية أقل كلما انخفضت أسعار العقارات في تركيا وتتفاوت نسبة ضريبة الميراث بين 1% و 10% وذلك بناءً على حالة الإقامة للشخص الوارث وموقع العقار الجغرافي وهكذا عندما تخضع ممتلكات الأجانب للقانون التركي ، فإنها ستخضع حتماً لضريبة الميراث والانتقال، وتفرق الضريبة بين نوعين من الملكيات فلكل نوع نسبة مختلفة، فهناك ملكيات انتقلت إلى صاحبها دون مقابل عن طريق الجوائز أو التبرع ونحو ذلك، ومنها تم الحصول عليه عن طريق الميراث، وقد تم تحديد نسب التعرفة الضريبية المذكورة في المادة 16 من القانون رقم 7338 عن طريق زيادة نسبة إعادة التقييم المنصوص عليه، ووفقاً لذلك تحسب ضرائب الميراث بحسب قيمة الأملاك (المطرح الضريبي).

هل تنطبق ضريبة الميراث على الأجانب في تركيا:

إذا كان كل من الموروث والوارث من مواطني الدول الأجنبية فإن عملية التوريث للأملاك الموجودة ضمن تركيا تخضع لتنظيم القانون بحسب المادة الأولى من قانون ضريبة التوريث وانتقال الملكية التركي، ويجب على الورثة  في هذه الحالة تقديم بيان ضريبة وراثة توضح أن هذه الأملاك في تركيا، ولا يجزىء تقديم البيان في دوائر الضريبة في البلد الأجنبي عن تقديم هذا البيان في تركيا، بينما لا يُطالب الورثة بتقديم بيان ضريبة وراثة وانتقال ملكية عن الممتلكات الموجودة خارج تركيا عندما يكون الموروث والوارث أجنبيان.

وإذا كان الورثة مقيمين في نفس الدولة الأجنبية التي حدثت فيها الوفاة فبحسب المادة التاسعة من قانون الوراثة وانتقال الملكية يجب تقديم البيان الضريبي خلال أربعة أشهر من تاريخ الوفاة.

متى يتم دفع ضريبة الإرث في تركيا؟

وفق القانون التركي فإنه يتم دفع ضريبة التوريث المستحقة خلال مدة أقصاها 3 سنوات ويتم دفعها في شهري أيار وتشرين الثاني من كل عام.

هل يمكن المنع من الميراث في تركيا؟

يمكن منع أحد الورثة من الحصول على حصته من التركة في حالات خاصة، لكن على صاحب العلاقة أن يوضح سبب قيامه بذلك أمام المحكمة عند رغبته بحجب الإرث عن أحد الورثة القانونيين، ولا يمكن للشخص الذي تم حرمانه من الإرث أن يقاضي صاحب العلاقة.

وهكذا بعد أن تم توضيح كافة متعلقات نظام الإرث في تركيا وضريبة الوراثة والانتقال، يمكنك الاطمئنان إلى سلامة القوانين والإجراءات ذات الصلة بشراء عقاركم القادم في تركيا بكل موثوقية وأمان وخاصة إذا كان عن طريق شركة يوروب هومز العقارية لأن هذا يضمن مصير استثماركم مستقبلاً.