1. الرئيسية
  2. أخبار عقارية
  3. بالتفصيل.. تعرّف على أنواع عقارات للبيع في تركيا !
نتائج بحثك

بالتفصيل.. تعرّف على أنواع عقارات للبيع في تركيا !

نشر بواسطة admin في فبراير 20, 2022
أخبار عقارية
92 تعليق

يقبل الكثير من الأجانب على عقارات تركيا كونهم يجدون في هذا البلد الساحر ضالتهم من الشراء، ففي تركيا تتعدّد الخيارات من حيث أنواع عقارات للبيع في تركيا والمواقع و الإطلالات وأيضا المساحات والتصاميم وغيرها ..

لكن في المقابل، يبقى التحدي الأصعب الذي يواجه الأجنبي هو كيف يحدّد خياراته ويرتّب أولوياته الاستثمارية من حيث الأنواع المناسبة للسكن والأنواع المناسبة للاستثمار ، أي كيف يشتري عقارات تتوافق مع أهدافه الاستثمارية وميزانيته؟  

لكلّ الذين تاهت بهم السبل، أو هؤلاء الذين لا يملكون أي فكرة بخصوص أنسب طرق تملك العقارات في تركيا، واصلوا قراءة مقال يوروب هومز العقارية حتى النهاية!

تفاصيل المقال

  • العقارات السكنية
  • العقارات التجارية
  • العقارات الصناعية والزراعية
  • الأراضي

كيف تحدّد نوع العقار المناسب لك في تركيا ؟

أنواع عقارات للبيع في تركيا

يتم تحديد أنواع العقارات في تركيا وفق الغرض الذي تفي به ، أي حسب الهدف من تشييدها .

وتنقسم العقارات في تركيا إلى أنواع رئيسية بدورها تتفرّع إلى أنواع ثانوية سنشرحها فيما يلي:

العقارات السكنية

هي أكثر أنواع العقارات إقبالا وتملكا في تركيا ، ويقصد بها العقارات التي التي تستعمل لأغراض السكن والاستقرار ، وهو ما لا ينفي استعمالها لأغراض استثمارية في الوقت نفسه .

تضم العقارات السكنية في تركيا الأنواع التالية :

  • استوديو

هو أصغر أنواع العقارات السكنية مساحة، حيث يضم غرفة واحدة مفتوحة على المطبخ ويمكن ترتيب ديكورها الداخلي وتأثيثها بالطريقة التي تلائم ساكنها ويعرف أيضا هذا النوع في لغة العقار بشقة 0+1 .

تسع شقة الاستوديو لعيش شخص واحد وفي بعض الأحيان لشخصين إذا كانت بمساحة واسعة نسبيا .

  • الشقق العادية

يوجد عدة أنماط من الشقق العادية حسب عدد أفراد العائلة وعموما تبدأ من 1+1 إلى غاية 1+5 أو أكثر .

تناسب الشقق العادية السكن لمختلف أنواع العائلات الصغيرة ، المتوسطة والكبيرة .

تقع الشقق العادية ضمن بنايات منفصلة ومستقلة يختلف عمر بنائها حيث يمكن أن تجد بنايات قديمة، كما قد تجد أخرى حديثة تحتوي على مصاعد كهربائية .

  • شقق مجمعات سكنية

هي الشقق التي تختلف مساحاتها وأنماطها لكنّها تكون ضمن مجمع سكني يتميّز بخدماته المتكاملة ، إذ أنّ مشتري العقار يستفيد بالإضافة إلى شقته من ” حراسة أمنية دائمة ، مصاعد كهربائية ، حمام ، ساونا، تنظيف ، فضاءات للترفيه ولعب الأطفال ، مراكز تجارية أو محلات ، مسابح ، مواقف للسيارات وغيرها .. ” .

  • بنتهاوس

هي من أفخر أنواع الشقق في تركيا ، إذ أنّها تتواجد في أعلى البناءات الشاهقة أو ناطحات السحاب وتتميز بجدرانها الزجاجية ما يسمح لقاطنها بالتمتع بإطلالات بانورامية رائعة من الجهات الأربعة للشقة .

العيش في بنتهاوس يعني السكن في الطابق العلوي للبناء بأكمله لأنّ من أهم شروط بناء البنتهاوس عدم تشارك الطابق الذي تقع فيه الشقة مع أي جار، ما يعني التمتع بالاستقلالية التامة والمساحة الواسعة.

  • دوبلكس

هي من الشقق الواسعة التي تتكون من طابقين يربط بينهما سلم داخلي وفي بعض الأحيان تكونا منفصلتين تماما لكن لديهما عقد ملكية واحد أي ” الطابو ” .

عادة ما يتم بناء شقق الدوبلكس ضمن آخر طابقين في البناية من أجل الاستفادة من إطلالات مميزة وساحرة .

توزيع الغرف داخل شقة الدوبلكس يختلف بين من يخصّص الطابق السفلي لغرفة المعيشة والضيوف والطابق العلوي لغرف النوم وبين من يقسم الغرف بالمساواة بين الطابقين .

  • سوبلكس

شقة تماثل في مواصفاتها الدوبلكس، لكنها تختلف عنها كون أنّ السوبلكس يتم بناؤها عادة في الطابق الأول للبناية في حين أنّ جزءها السفلي يكون في أول طابق تحت الطابق الأرضي .  

  • تريبلكس

هي شقة بنفس مواصفات الدوبلكس لكن بثلاثة طوابق بدل طابقين .

  • الفلل

هي عقارات تتمتع بالاستقلالية أو ضمن مجمع فلل تتميز بشساعة مساحتها وأيضا محافظتها الكبيرة على مبدأ الخصوصية .

  • الفلل الفاخرة

هي نوع من الفلل التي تحمل كل معايير الفخامة والاستقلالية والاطلالة والموقع مع حسن توزيع الغرف وجودة التشطيب.

  • القصور

هي من العقارات الأكثر فخامة التي يقبل على شرائها المشاهير و الشخصيات المعروفة والفنانين والسياسيين.

العقارات التجارية

لكل من يقصد تركيا بغية جني أموال ربحية من وراء تملك عقارات للبيع في تركيا ، عليه أن يتوجه إلى العقارات التجارية ذات العوائد الاستثمارية المضمونة خاصة إن جمعت كل مواصفات العقار التجاري الناجح .

وتنقسم العقارات التجارية إلى :

  • محلات تجارية
  • شقق فندقية
  • فنادق
  • شقق مكتبية ” أو هاوم أوفيس” تصلح للسكن والاستثمار
  • مكاتب
  • مطاعم
  • مقاهي
  • مراكز تجارية
  • مدارس
  • مراكز طبية وعيادات

العقارات الصناعية والزراعية

هي العقارات التي تخص الشأن الصناعي والزراعي من بين أهمّها:

  • المصانع
  • المخازن
  • المستودعات
  • المزارع
  • البساتين

الأراضي

من بين أهمّ العقارات المطلوبة في تركيا ، قطع أراضي للبيع ، وهنا تنقسم إلى نوعين :

  • قطع أراضي صالحة للإعمار
  • قطع أراضي زراعية صالحة لإقامة مشاريع على غرار مزارع لتربية الحيوانات وغيرها..

وفي أغلب الأحيان يتم بيع قطعة الأرض في تركيا مع رخصة التعمير أو رخصة إقامة مشروع زراعي وهو ما يوفّر على المستثمر الكثير من الأعباء للحصول على الرخص من أجل الشروع في مخططه الذي قام بشراء العقار في تركيا بغرض تجسيده .

كيف تحدد نوع العقار المناسب لك في تركيا ؟

لا يمكن القول أنّ هناك قاعدة واحدة تحكم عملية التملك في تركيا لكن هناك معايير من خلالها يمكن للأجنبي أن يحدد مبدئيا نوع العقار الأنسب إليه من بينها:

  • إذا كنت تبحث عن شقة سكنية استثمارية فاشتري استوديو أو شقة بنمط 1+1 .
  • إذا كنت تبحث عن عوائد تجارية وتملك مشروعا يحتاج إلى التنفيذ فقم بشرا ء مكتب أو شقة فندقية أو هاوم أوفيس أو محل تجاري حسب النشاط الذي تخطط له .
  • إذا كنت ربّ أسرة متوسطة إلى كبيرة، تبحث عن الاستقلالية وترغب في المحافظة على الخصوصية ، أفضل عقار للبيع في تركيا مناسب لك هو فلل للبيع في تركيا .
  • إذا كنت تبحث عن الفخامة ضمن مجمع سكني ، فاستثمر أموالك في شراء بنتهاوس.
  • إذا كنت تبحث عن الراحة والرفاهية والخدمات المتكاملة اشتري شقة للبيع في مجمع سكني .

كانت تلك على عجالة بعض الخيارات المناسبة لأذواق الراغبين في شراء عقارات للبيع في تركيا ، إلاّ أننا ندرك يقينا أنّ الأهداف من وراء تملك عقارات للبيع في تركيا كثيرة ومتنوعة لا تسع مدوّنتنا لذكرها كلّها في مقال واحد.

إذا كنت واحدا من هؤلاء الذين رسموا خطة شراء عقار في تركيا ، لكن لم يحددوا بعد النوع المناسب والطريقة المثلى للتملك ، تواصل مع خبراء يوروب هومز العقارية حيث تجد التوجيه السليم والطريقة الآمنة للسكن و الاستثمار العقاري الصحيح في تركيا .

 

 

 

 

 

لا يوجد تعليقات على “بالتفصيل.. تعرّف على أنواع عقارات للبيع في تركيا !”

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني

منشورات ذات علاقة

أهمية التقييم العقاري في تركيا ومميزاته:

ديسمبر 01, 2022
اعتباراً من تاريخ 4 آذار عام 2019 وبموجب القرار رقم 1/2019 أصبح من الضروري على الأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار في ...
Continue reading

الإقامة الدائمة في تركيا ومميزاتها وشروطها و...

نوفمبر 24, 2022
صنعت تركيا لنفسها في السنوات الأخيرة حيزاً هاماً، وأصبحت ضمن الدول التي تتوجه بوصلة الاستثمار نحوها على الفور بفضل ...
Continue reading

كيفية تحويل الأموال لشراء عقارات في تركيا

أكتوبر 24, 2022
تحويل الأموال من وإلى تركيا بغرض شراء العقارات أصبح من أهم المواضيع التي يتحدث عنها المستثمرين في هذا المجال، إذ حق ...
Continue reading
arالعربية
en_USEnglish arالعربية

قائمة المقارنة