1. الرئيسية
  2. أخبار منوعة
  3. كيفية تحويل الأموال لشراء عقارات في تركيا
نتائج بحثك

كيفية تحويل الأموال لشراء عقارات في تركيا

نشر بواسطة admin في أكتوبر 24, 2022
أخبار منوعة
55 تعليق

تحويل الأموال من وإلى تركيا بغرض شراء العقارات أصبح من أهم المواضيع التي يتحدث عنها المستثمرين في هذا المجال، إذ حققت تركيا في السنوات الأخيرة لقب الوجهة الأولى بامتياز عند آلاف المستثمرين من مختلف دول العالم في عديد من القطاعات، مما جعل الكثير منهم يبحث عن أفضل وأكثر الطرق أماناً لتحويل الأموال من وإلى تركيا خاصة للمستثمرين الراغبين في شراء عقارات للبيع في تركيا.

ما المقصود بتحويل الأموال إلى تركيا:

هي نقل مبالغ مالية من دولة أجنبية إلى تركيا بواسطة وسيلة معينة تسهل عملية التحويل، ويتم تحويل الأموال إلى تركيا لأغراض مختلفة أغلبها استثمارية، ويأتي في هذا الصدد قطاع العقارات في الواجهة مع التزايد الكبير لأعداد المتملكين الأجانب في تركيا مما يجعلهم بحاجة إلى تحويل أموالهم الى تركيا بغرض شراء العقارات.

لماذا على الأجنبي تحويل الأموال إلى تركيا؟

يعد هذا التساؤل جوهرياً لكل مقبل على شراء عقارات في إسطنبول وباقي المدن التركية نظراً ل:

  • تحويل الأموال إلى تركيا يسمح بتحويل المبالغ إلى شركة الإنشاءات أو البائع.
  • تحويل الأموال إلى تركيا خطوة ضرورية من أجل إتمام عملية التملك.
  • تحويل الأموال إلى تركيا يسمح بتغذية الحساب البنكي للعميل المقبل على شراء عقار في تركيا.

وتم تحديد الالتزام ببيع العملات الأجنبية لشراء العقارات في تركيا من قبل الرعايا الأجانب للبنك المركزي التركي، وتم هذا الالتزام وفقاً للمادة 13 من المنشور المتعلق بحركة رأس المال واللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية، والتعليمات الصادرة عن البنك المركزي التركي بشأن طلبات تحويل الأموال إلى تركيا عبره من طرف الأجانب لشراء العقارات، وبناءً عليه يلتزم كل مواطن أجنبي بدفع المصاريف المتعلقة بعملية شراء عقار في تركيا بالعملات الأجنبية حيث يتم دفع هذه العملات من قبل الشخص المعني لأحد البنوك العاملة في تركيا، والبنك بدوره يبيعها للبنك المركزي التركي ويدفع قيمتها بالليرة التركية للشخص المعني، قبل البدء في معاملات نقل ملكية العقارات.

ما الجنسيات التي يمكنها تحويل الأموال إلى تركيا:

كل الجنسيات الأجنبية التي تهتم بشراء العقارات في تركيا ملزمة بتحويل الأموال إلى تركيا بالعملة المحلية من أجل إتمام العملية في سلاسة ويسر، وعلى العموم يمكن لمواطني الدول العربية وإيران وباكستان وأفغانستان وروسيا وقبرص وغيرها تحويل أموالهم إلى تركيا بشكل سهل وسريع.

أبرز الطرق لتحويل الأموال إلى تركيا لشراء العقارات:

  1. آلية تحويل الأموال إلى تركيا عن طريق البريد السريع: يعتبر البريد السريع واحداً من الأنظمة الآمنة التي يمكن للعميل الأجنبي تحويل أمواله عن طريقها، حيث توجد عدة خيارات وهي:
  • التحويل عن طريق نظام البريد الالكتروني المعروف ب EURO GİRO خاصة في دول الاتحاد الأوروبي أي فضاء شنغن والبرازيل وأوكرانيا وغيرها.
  • التحويل التقليدي عن طريق مكاتب ptt التي تشمل عدة دول بينها العربية وتُعتمد هذه الآلية في كل من قطر، الإمارات العربية المتحدة، سوريا، مقدونيا، ماليزيا …الخ.
  1. آلية تحويل الأموال إلى تركيا عن طريق البنوك: تحويل الأموال إلى تركيا عن طريق البنوك بمختلف فروعها من الآليات الشائعة منذ فترة طويلة من قبل الأجانب الراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا، نظراً لأنها آمنة، رسمية وموثوقة ، ومفتوحة أمام المبالغ الكبرى، وتعتمد هذه الآلية على تحويل الأموال إلى تركيا بالعملة الصعبة سواء اليورو أو الدولار، وتعتبر هذه الآلية الأكثر استخداماً، وتحويل الأموال عن طريق البنوك التركية أكثر ملائمة لأن القانون التركي يشترط تحويل الأموال إلى البائع أو شركة الإنشاءات حصراً عن طريق أحد فروع البنوك التركية، لكن ما يجب على العميل معرفته أن ليس كل الدول تتيح لمواطنيها تحويل الأموال إلى تركيا عن طريق البنوك بينها الجزائر وإيران مثلاً: تمنعان التحويل المالي المباشر عن طريق البنك، فيما تتيحه بلدان أخرى شريطة تقديم نسخة من عقد الشراء مثل الكويت والعراق.

 

  1. آلية تحويل الأموال عن طريق الوسترن يونيون: تتنوع في عديد من المناطق التركية خاصة في إسطنبول مكاتب الوسترن يونيون مما يجعل هذه الآلية ممتازة، سهلة وسريعة للراغبين في استلام مبالغهم المالية في بلدانهم الأصلية، و من اجل تحويل الأموال الى تركيا عن طريق الوسترن يونيون، ما عليك سوى القدوم الى نقطة الارسال (يمكنك العثور على عناوين مكاتبهم على المواقع الرسمية) او استخدام تطبيق الهاتف المحمول (للعديد من الأنظمة المدرجة التي تم تطويرها بالفعل)، حدد بيانات المستلم (الاسم و اللقب و رقم الهاتف و المدينة و البلد و أحياناً بيانات جواز السفر) بالإضافة الى مقدار التحويل.

إلا أن ما يؤخذ على هذه الطريقة أنه لا يمكن للعميل استلام أكثر من 7500 دولار كحد أقصى لهذه المعاملة المالية، وتتم عمليات تحويل الأموال من هذا النوع بشكل شبه فوري في غصون يوم واحد على الأكثر، لكن العمولة أعلى من التحويل المصرفي وذلك بحسب الأنظمة المختلفة تتراوح نسبة الاقتطاع من 2 ل5% من مبلغ التحويل.

 

  1. تحويل الأموال إلى تركيا عن طريق شركات ومكاتب: تتخصص بعض الشركات في تركيا في عملية التحويل المالي التي تتخذها نشاطاً لها، ولديها زبائنها الخاصين وتعرف بكونها شركات تسمح بتحويل الأموال بمبالغ كبيرة، نظراً لتعاملها المباشر مع تجار متخصصين في تسليم المبالغ بالعملة المحلية للعميل، واستلامها بالعملة الصعبة، دولار أو يورو في أي وقت يناسب العميل، وتجري عملية تحويل الأموال عن طريق الشركات أو مكاتب الصرافة بواسطة اتفاق مضمون بين طرفي التحويل.

 

  1. آلية تحويل الأموال بواسطة شبكة الانترنت: تملك شبكة الانترنت العديد من التطبيقات المتخصصة في تحويل الأموال إلى تركيا من جميع أنحاء العالم والتي تمكن العميل الأجنبي الراغب بشراء عقارات في تركيا من استخدامها، لكن مدى موثوقيتها وأمنها يعتمد على بحث العميل وتدقيقه بشكل كامل للتأكد من ذلك.

 

  1. تحويل الأموال عن طريق وكيل عقاري: بما أن بعض الدول لا تسمح لشعوبها بتحويل الأموال مباشرة إلى الخارج عبر البنوك الوطنية مثل الجزائر وإيران، فيمكن للزبون الاستعانة في وكيل عقاري معتمد من الحكومة التركية وهي من اكثر الطرق ضماناً، فأغلب الوكالات العقارية في تركيا في شركة يوروب هومز العقارية تقدم ضمن خدماتها خدمة تحويل الأموال باسمها عبر البنك وذلك بعد استلام المبلغ من المشتري، وبسنوات الخبرة الطويلة التي نمتلكها فإننا نضمن لمن يتعامل معنا أنه سيكون في أمان بشكل كامل لأننا سنضمن معاملات سلسة بكل شفافية.

 

  1. تحويل الأموال عن طريق البنوك باسم المشتري: يمكن للمشتري إنهاء كل المعاملات المالية بنفسه ويقوم بتحويل الأموال عن طريق البنوك باسمه الخاص مباشرة عن طريق حسابه البنكي الخاص إلى الحساب الخاص بالبائع دون أي وسائط.

 

نصائح للمقبلين على تحويل الأموال إلى تركيا:

نظراً لأهمية خطوة تحويل الأموال أثناء عملية شراء عقارات في تركيا أو شقق للبيع في إسطنبول وغيرها من المدن نقدم مجموعة نصائح لعملائنا:

  1. اختيار الوسيلة المناسبة للتحويل حسب البلد الذي يقيم فيه الأجنبي حتى لا يقع العميل في أي نوع من المشاكل.
  2. الحرص على موثوقية الجهة التي يتم تحويل الأموال عن طريقها.
  3. فتح حساب بنكي في تركيا ضروري من أجل تحويل الأموال عليه وإجراء باقي التعاملات المالية مع البائع بكل سهولة.
  4. لا تقم بتحويل الأموال إلى تركيا إلا بعد إنهاء معاملات الشراء الأولية على رأسها توقيع عقد الشراء مع شركة الإنشاءات.

وتقوم شركة يوروب هومز العقارية باستخراج كافة الوثائق الخاصة بعملية فتح حساب بنكي في تركيا، واستخراج الرقم الضريبي الهام في كل المعاملات الإدارية في تركيا، بالإضافة إلى ترجمة جواز السفر وملئ الاستمارات والإشراف على عملية تحويل واستلام الأموال بهدف شراء العقارات في تركيا.

لا يوجد تعليقات على “كيفية تحويل الأموال لشراء عقارات في تركيا”

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني

منشورات ذات علاقة

إقامة السعوديين في تركيا وشروطها وأنواعها

يناير 31, 2023
تجذب تركيا العديد من السياح والمستثمرين الأجانب، وذلك بسبب تمتعها بطبيعة ساحرة ومناظر طبيعية وجوها المعتدل وتنوع فص ...
Continue reading

العقارات التجارية في تركيا

يناير 25, 2023
يحبذ الكثير من الأجانب الراغبين في شراء عقارات في تركيا، الاستثمار في العقار التجاري كونه الأكثر ربحية، بل مضمون حس ...
Continue reading

أهمية التقييم العقاري في تركيا ومميزاته:

ديسمبر 01, 2022
اعتباراً من تاريخ 4 آذار عام 2019 وبموجب القرار رقم 1/2019 أصبح من الضروري على الأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار في ...
Continue reading
arالعربية
en_USEnglish arالعربية

قائمة المقارنة