ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول 2022 ؟

من دون منازع ، تتصدّر اسطنبول أرقام وإحصائيات الاستثمار العقاري في تركيا على مدار العقدين الأخيرين ، كما أنّها استحوذت على 18.5 % من إجمالي مبيعات العقارات في تركيا خلال 2021 بواقع 276 ألفا و223 عقار .

واجتمعت عدّة أسباب جعلت من عقارات اسطنبول الأكثر جذبا للمستثمرين الأتراك والأجانب في آن واحد .

في مدوّنة يوروب هومز العقارية، سنحدد لكم أهم أسباب التملك في اسطنبول مع ذكر المناطق التي تلفت إليها أنظار الراغبين في شراء عقارات اسطنبول 2022 .

تفاصيل المقال:

• ما هي أسباب التملك في اسطنبول ؟
• ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول 2022 ؟
• عقارات للبيع في اسطنبول تناسب المستثمرين الأجانب

ما هي أسباب التملك في اسطنبول ؟

تجذب عقارات اسطنبول إليها أنظار الراغبين في التملك في تركيا لعدة أسباب نلخّصها :

• الموقع الاستراتيجي لاسطنبول ، حيث تعتبر العاصمة الاقتصادية لتركيا وقلبها التجاري والسياحي النابض طول السنة.
• المناخ والطبيعة الخلابة لاسطنبول ( بحر، جبال وغابات).
• تنوع المشاريع العقارية والعروض المغرية سواء شقق ، فلل ، مكاتب ، محلات ، فنادق ، مطاعم ، أراضي وغيرها.
• انخفاض أسعار العقارات في اسطنبول مقارنة بباقي العواصم العقارية الكبرى في العالم.
• قوة البنية التحتية في اسطنبول مع وجود عديد المشاريع الكبرى قيد الإنشاء على غرار المطارات، شبكات الطرقات، الجسور، المراكز التجارية، المشافي ، الجامعات، المدارس وغيرها.
• تنوع المواصلات في اسطنبول واحتوائها على أسرع وسيلة نقل “المتروبوس” بالإضافة إلى العبّارات المائية وغيرها.
• سهولة إجراءات التملك وسلاسة القوانين بالإضافة إلى التحفيزات على غرار الإقامة العقارية والجنسية التركية.

ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول 2022 ؟

تنقسم اسطنبول إلى شقين أسيوي وأوروبي ما جعل فرص الاستثمار في العقارات متنوعة، نذكر فيما يلي أهمّها وأكثرها ربحا من حيث العوائد الاستثمارية.

• أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول الأوروبية

للراغب في التملك في اسطنبول الأوروبية يجب أن يحدد خياره إذا ما كان يريد اسطنبول القديمة أم اسطنبول الجديدة !

أهم مناطق التملك في اسطنبول القديمة

تعتبر اسطنبول القديمة المركز الفعلي للمدينة وقلبها الذي لا يتوقف عن الحركة ، ورغم أنّ فرص الاستثمار العقاري فيها أصبحت شبه محدودة بسبب محدودية المشاريع المقامة عليها لكن يمكن أن يجد المستثمر الأجنبي ضالته في كل من المناطق التالية:

• شيشلي : حيث تضم عدة خيارات عقارية في كل من مجيدية كوي وفي ميدان شيشلي بالقرب من أبرز المراكز التجارية على غرار جواهر مول.
• ليفنت وساريير: يعتبران من أرقى مناطق شراء العقارات في اسطنبول والقلب التجاري النابض حيث تتمركز عديد ناطحات السحاب والشركات الاقتصادية الكبرى.
• تقسيم: حيث يتواجد شارع الاستقلال ومنطقة بيه أوغلو الأغلى من ناحية الأسعار والأرباح.
• الفاتح: تعتبر المنطقة السياحية الأولى حيث تتواجد مختلف المعالم الأثرية والمتاحف والأسواق وخطوط المواصلات الأقدم في اسطنبول.
• زيتون بورنو: من جهتها منطقة زيتون بورنو واحدة من أهم مناطق التملك في اسطنبول القديمة وبعدد مشاريع أكبر بإطلالات مباشرة على البحر.

أهم مناطق التملك في اسطنبول الجديدة

تحوّل الشق الآخر من اسطنبول الأوروبية حيث ستقام قناة اسطنبول المائية الاستراتيجية إلى قطب عقاري بامتياز يضم أفخم المجمعات السكنية والمدن العقارية الجديدة.

ومن بين أهم مناطق التملك في اسطنبول الجديدة نجد:

• باشاك شهير: المنطقة التي تضم أكبر مدينة طبية في أوروبا وأيضا عديد المشاريع العقارية الحيوية، توصف بكونها منطقة عائلية بامتياز.
• بهتشه شهير: تعتبر منطقة الحدائق المفتوحة حيث السكن فيها يعني اطلالات الغابات العليلة والحدائق المبهجة.
• أسنيورت: تحوّلت أسنيورت إلى واحدة من أكبر المدن العقارية في اسطنبول ، بإقبال متزايد من طرف الأجانب نظرا لطابعها الحيوي ومنشآتها اللافتة من مدراس وجامعات ومولات ومراكز تجارية وغيرها.
• بيليك دوزو: منطقة بحرية فيها أكبر مارينا غربية في اسطنبول ، ومجمعات سكنية مبهرة ، ومن المفترض أن تتحول إلى أغلى مناطق التملك في اسطنبول.
• باسن إكسبرس: تعتبر القلب الاقتصادي الجديد لاسطنبول بعقارات شاهقة ومجمعات سكنية متكاملة الخدمات.
• أفجلار: هي الأخرى من أجمل مناطق التملك في اسطنبول تجمع بين طابعها العمراني التركي ومجمعاتها الحديثة وسواحلها الممتازة خاصة أنّها قريبة من بحيرة كوتشوك تشكمجه.

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول الأسيوية

لا يقلّ الجانب الأسيوي جمالا من الطرف الأوروبي ، بالإضافة إلى وجود عديد مناطق التملك العقاري الممتازة المناسبة للاستثمار العقاري في تركيا بينها:

• أسكودار: المنطقة الساحلية السياحية الراقية التي تحتوي عديد المشاريع العقارية التي يختارها أثرياء ومشاهير تركيا للعيش والاستقرار.
• كاديكوي: حيث يوجد عدّة متاحف ومساجد وأماكن أثرية زادت من حيوية المنطقة وقيمتها العقارية.
• بيكوز : منطقة العقارات الخضراء والطبيعة الساحرة.
• العمرانية: حيث تتواجد عديد المشاريع العقارية الرائعة التي تمثل فرصة استثمارية كبيرة لأي متملك للعقارات في اسطنبول.

عقارات للبيع في اسطنبول تناسب المستثمرين الأجانب

تضم صفحة مشاريعنا في شركة يوروب هومز العقارية عديد المشاريع العقارية المناسبة للراغبين في شراء عقارات في اسطنبول 2022.

يمكنكم زيارة صفحة عقارات اسطنبول والتجول بكلّ أريحية بين مشاريعنا العقارية المناسبة للاستثمار والاستقرار وبميزانيات مالية تلائم الجميع.