بالتفصيل.. تعرّف على أنواع عقارات للبيع في تركيا !
يقبل الكثير من الأجانب على عقارات تركيا كونهم يجدون في هذا البلد الساحر ضالتهم من الشراء، ففي تركيا تتعدّد الخيارات من حيث أنواع عقارات للبيع في تركيا والمواقع و الإطلالات وأيضا المساحات والتصاميم وغيرها ..
لكن في المقابل، يبقى التحدي الأصعب الذي يواجه الأجنبي هو كيف يحدّد خياراته ويرتّب أولوياته الاستثمارية من حيث الأنواع المناسبة للسكن والأنواع المناسبة للاستثمار ، أي كيف يشتري عقارات تتوافق مع أهدافه الاستثمارية وميزانيته؟
لكلّ الذين تاهت بهم السبل، أو هؤلاء الذين لا يملكون أي فكرة بخصوص أنسب طرق تملك العقارات في تركيا، واصلوا قراءة مقال يوروب هومز العقارية حتى النهاية!
تفاصيل المقال
- العقارات السكنية
- العقارات التجارية
- العقارات الصناعية والزراعية
- الأراضي
كيف تحدّد نوع العقار المناسب لك في تركيا ؟
أنواع عقارات للبيع في تركيا
يتم تحديد أنواع العقارات في تركيا وفق الغرض الذي تفي به ، أي حسب الهدف من تشييدها .
وتنقسم العقارات في تركيا إلى أنواع رئيسية بدورها تتفرّع إلى أنواع ثانوية سنشرحها فيما يلي:
العقارات السكنية
هي أكثر أنواع العقارات إقبالا وتملكا في تركيا ، ويقصد بها العقارات التي التي تستعمل لأغراض السكن والاستقرار ، وهو ما لا ينفي استعمالها لأغراض استثمارية في الوقت نفسه .
تضم العقارات السكنية في تركيا الأنواع التالية :
- استوديو
هو أصغر أنواع العقارات السكنية مساحة، حيث يضم غرفة واحدة مفتوحة على المطبخ ويمكن ترتيب ديكورها الداخلي وتأثيثها بالطريقة التي تلائم ساكنها ويعرف أيضا هذا النوع في لغة العقار بشقة 0+1 .
تسع شقة الاستوديو لعيش شخص واحد وفي بعض الأحيان لشخصين إذا كانت بمساحة واسعة نسبيا .
- الشقق العادية
يوجد عدة أنماط من الشقق العادية حسب عدد أفراد العائلة وعموما تبدأ من 1+1 إلى غاية 1+5 أو أكثر .
تناسب الشقق العادية السكن لمختلف أنواع العائلات الصغيرة ، المتوسطة والكبيرة .
تقع الشقق العادية ضمن بنايات منفصلة ومستقلة يختلف عمر بنائها حيث يمكن أن تجد بنايات قديمة، كما قد تجد أخرى حديثة تحتوي على مصاعد كهربائية .
- شقق مجمعات سكنية
هي الشقق التي تختلف مساحاتها وأنماطها لكنّها تكون ضمن مجمع سكني يتميّز بخدماته المتكاملة ، إذ أنّ مشتري العقار يستفيد بالإضافة إلى شقته من ” حراسة أمنية دائمة ، مصاعد كهربائية ، حمام ، ساونا، تنظيف ، فضاءات للترفيه ولعب الأطفال ، مراكز تجارية أو محلات ، مسابح ، مواقف للسيارات وغيرها .. ” .
- بنتهاوس
هي من أفخر أنواع الشقق في تركيا ، إذ أنّها تتواجد في أعلى البناءات الشاهقة أو ناطحات السحاب وتتميز بجدرانها الزجاجية ما يسمح لقاطنها بالتمتع بإطلالات بانورامية رائعة من الجهات الأربعة للشقة .
العيش في بنتهاوس يعني السكن في الطابق العلوي للبناء بأكمله لأنّ من أهم شروط بناء البنتهاوس عدم تشارك الطابق الذي تقع فيه الشقة مع أي جار، ما يعني التمتع بالاستقلالية التامة والمساحة الواسعة.
- دوبلكس
هي من الشقق الواسعة التي تتكون من طابقين يربط بينهما سلم داخلي وفي بعض الأحيان تكونا منفصلتين تماما لكن لديهما عقد ملكية واحد أي ” الطابو ” .
عادة ما يتم بناء شقق الدوبلكس ضمن آخر طابقين في البناية من أجل الاستفادة من إطلالات مميزة وساحرة .
توزيع الغرف داخل شقة الدوبلكس يختلف بين من يخصّص الطابق السفلي لغرفة المعيشة والضيوف والطابق العلوي لغرف النوم وبين من يقسم الغرف بالمساواة بين الطابقين .
- سوبلكس
شقة تماثل في مواصفاتها الدوبلكس، لكنها تختلف عنها كون أنّ السوبلكس يتم بناؤها عادة في الطابق الأول للبناية في حين أنّ جزءها السفلي يكون في أول طابق تحت الطابق الأرضي .
- تريبلكس
هي شقة بنفس مواصفات الدوبلكس لكن بثلاثة طوابق بدل طابقين .
- الفلل
هي عقارات تتمتع بالاستقلالية أو ضمن مجمع فلل تتميز بشساعة مساحتها وأيضا محافظتها الكبيرة على مبدأ الخصوصية .
- الفلل الفاخرة
هي نوع من الفلل التي تحمل كل معايير الفخامة والاستقلالية والاطلالة والموقع مع حسن توزيع الغرف وجودة التشطيب.
- القصور
هي من العقارات الأكثر فخامة التي يقبل على شرائها المشاهير و الشخصيات المعروفة والفنانين والسياسيين.
العقارات التجارية
لكل من يقصد تركيا بغية جني أموال ربحية من وراء تملك عقارات للبيع في تركيا ، عليه أن يتوجه إلى العقارات التجارية ذات العوائد الاستثمارية المضمونة خاصة إن جمعت كل مواصفات العقار التجاري الناجح .
وتنقسم العقارات التجارية إلى :
- محلات تجارية
- شقق فندقية
- فنادق
- شقق مكتبية ” أو هاوم أوفيس” تصلح للسكن والاستثمار
- مكاتب
- مطاعم
- مقاهي
- مراكز تجارية
- مدارس
- مراكز طبية وعيادات
العقارات الصناعية والزراعية
هي العقارات التي تخص الشأن الصناعي والزراعي من بين أهمّها:
- المصانع
- المخازن
- المستودعات
- المزارع
- البساتين
الأراضي
من بين أهمّ العقارات المطلوبة في تركيا ، قطع أراضي للبيع ، وهنا تنقسم إلى نوعين :
- قطع أراضي صالحة للإعمار
- قطع أراضي زراعية صالحة لإقامة مشاريع على غرار مزارع لتربية الحيوانات وغيرها..
وفي أغلب الأحيان يتم بيع قطعة الأرض في تركيا مع رخصة التعمير أو رخصة إقامة مشروع زراعي وهو ما يوفّر على المستثمر الكثير من الأعباء للحصول على الرخص من أجل الشروع في مخططه الذي قام بشراء العقار في تركيا بغرض تجسيده .
كيف تحدد نوع العقار المناسب لك في تركيا ؟
لا يمكن القول أنّ هناك قاعدة واحدة تحكم عملية التملك في تركيا لكن هناك معايير من خلالها يمكن للأجنبي أن يحدد مبدئيا نوع العقار الأنسب إليه من بينها:
- إذا كنت تبحث عن شقة سكنية استثمارية فاشتري استوديو أو شقة بنمط 1+1 .
- إذا كنت تبحث عن عوائد تجارية وتملك مشروعا يحتاج إلى التنفيذ فقم بشرا ء مكتب أو شقة فندقية أو هاوم أوفيس أو محل تجاري حسب النشاط الذي تخطط له .
- إذا كنت ربّ أسرة متوسطة إلى كبيرة، تبحث عن الاستقلالية وترغب في المحافظة على الخصوصية ، أفضل عقار للبيع في تركيا مناسب لك هو فلل للبيع في تركيا .
- إذا كنت تبحث عن الفخامة ضمن مجمع سكني ، فاستثمر أموالك في شراء بنتهاوس.
- إذا كنت تبحث عن الراحة والرفاهية والخدمات المتكاملة اشتري شقة للبيع في مجمع سكني .
كانت تلك على عجالة بعض الخيارات المناسبة لأذواق الراغبين في شراء عقارات للبيع في تركيا ، إلاّ أننا ندرك يقينا أنّ الأهداف من وراء تملك عقارات للبيع في تركيا كثيرة ومتنوعة لا تسع مدوّنتنا لذكرها كلّها في مقال واحد.
إذا كنت واحدا من هؤلاء الذين رسموا خطة شراء عقار في تركيا ، لكن لم يحددوا بعد النوع المناسب والطريقة المثلى للتملك ، تواصل مع خبراء يوروب هومز العقارية حيث تجد التوجيه السليم والطريقة الآمنة للسكن و الاستثمار العقاري الصحيح في تركيا .
vurcazkircazpatliycaz.rIAUXGP0AoD1
vurcazkircazpatliycaz.20wZHJDIYZGm
vurucuteamgeldi.MQNJJAOOsiLR
daktilogibigibi.MFO3XWzZx3IJ
daktilogibigibi.CaUWKUnTe1JP
daxktilogibigibi.Uv0uuanF1ELa
daxktilogibigibi.8Xh4GZlraofx
xyandanxvurulmus.SfeL9kADLvXF
xyandanxvurulmus.ATE3Dkl1Q3fb
xbunedirloooo.bWQrq4yziu9h
xbunedirloooo.kX3OsHhBxvcz
benitiers xyandanxvurulmus.BZrgao9DATU3
astrapophobia xyandanxvurulmus.S4S2iRr0cDWF
flours xyandanxvurulmus.cHE25dL2c3md
footworks xyandanxvurulmus.9TetmGtidmSw
food porn vurgunyedim.eICFC1DM6u2I
anal sikis siteleri vurgunyedim.lmmRoj4iHHld
food porn yaralandinmieycan.CxDeJUDjKVAL
escort siteleri yaralandinmieycan.bVilVUyZiLgc
sektor benim zaten amin evladi citixx.FCkLxKqmdU4T
porn citixx.UJfkMjg2d8uO
house porn hyuqgzhqt.bnYGt6URyspn
escort hyuqgzhqt.SxEUFVrf2plN
childrens sex ewrjghsdfaa.KElUofohFxZ6
eskort siteleri ewrjghsdfaa.c8EsfFuPkHJT
fuck wrtgdfgdfgdqq.0AYDoJ9uaouF
childrens sex wrtgdfgdfgdqq.abN1yQXDAQpi
seksi siteler wrtgdfgdfgdqq.D5S7WdkeStBA
bahis siteleri porn wrtgdfgdfgdqq.i7IlNFNOwsaR
porn sex pompadirha.eabIAEVAkNwZ
fuck google asillartaklitler.hUt1Ns6pwBAl
porn sex hephupx.zJmXe75fPvnS
viagra hepxhupx.VBIH8gIauax6
sexax juljulfbi.nsz8ickkcl8P
bahis siteleri child porn bjluajszz.iUStRgQO6u6a
seks siteleri bjluajszz.B7DOPzsPgHSu
fuck bxjluajsxzz.gCQgGdFsXzRR
viagra 0qbxjluaxcxjsxzz.TjM5Z5UjYy6j
eski rahatiniz olmayacak 0qbxjluaxcxjsxzz.iEOD3hjRvFF9
sexax pokkerx.dkyhu9sjdL6T
viagra footballxx.CiWM3Dm1eEv0
house porn footballxx.m58Rq4pxRctB
sexx mobileidn.3QcD0PF24FK0
seksi siteler bingoxx.o9Ei8ZsNmAm0
porno izle 250tldenemebonusuxx.5AQBL04zHG3E
fuck 250tldenemebonusuxx.Oor517TyaZBK
fuck google eyeconartxx.f4gAGRW6khyB
am siteleri eyeconartxx.pvzPLVo9Wwz1
fuck google vvsetohimalxxvc.7ViVkbrLptjL
escort vvsetohimalxxvc.qQ9H8XHg6YDV
porno siteleri tthighereduhryyy.K34Avo0kBD1
full hd sexual videos gghkyogg.JCfugpWONrP
teen porno hd gghkyogg.eWFIYAeG1eX
free full hd porn ggjennifegg.MZroRtTyOBB
free hd best porn ggjennifegg.VcBjcfvPLSJ
full hd porn.com ggjinnysflogg.1ITR97CZ9PP
fashionflag hd pirn video fashionflag.iPRsVnuLOrA
goodhere Missionary Style porn vurucutewet.MQcDamKzWus
goodhere MILF porn vurucutewet.gxaRLDqDI4P
ladyandtherose Lesbians porn backlinkseox.SaoIJX7y1kV
ladyandtherose Celebrity porn backlinkseox.V85vC1f2lnG
jenniferroy おばあちゃんポルノ japanesexxporns.fIcpAHCYLRA
jenniferroy 毛深いポルノ japanesexxporns.DjdJMePrr3S
landuse Latina porn lancdcuse.uTZwKW8VQgK
landuse Arab porn lancdcuse.mAj2TEt1ZH9
falbobrospizzamadison Cartoons porn jkkıjxxx.N7RmjTSXOYc
falbobrospizzamadison Cunnilingus porn jkkıjxxx.4CAmbx729Hc
बुत अश्लील qqyyooppxx.WzOOGh5Irb5
अरब अश्लील qqyyooppxx.uzGbxCQiocj
परिपक्व(40 ) अश्लील बा hjkvbasdfzxzz.idndm0EsuQd
हमनी के पोर्न हईं जा hjkvbasdfzxzz.52gmemBuNPS
कट्टर अश्लीलता txechdyzxca.AUfZbhCmxeC
मिश्रित अश्लीलता txechdyzxca.7UN5pJrS8cv
मिश्रित अश्लीलता hkyonet.PhmDwYExSJ7
छोटे स्तन अश्लील hkyonet.pwrzuFh8Net
ਅਰਬ ਪੋਰਨ madisonivysex.JuE5b1addg0
ਨੰਗਾ ਨਾਚ ਪੋਰਨ madisonivysex.jylpJEKYxtl
ladesbet ਅਰਬ ਪੋਰਨ ladesinemi.Ps0FpEzOdwF
ladesbet ਕੁੜੀ ਹੱਥਰਸੀ ਪੋਰਨ ladesinemi.BrazKJiXPQg
ladesbet 黒と白のポルノ ladestinemi.0XXBBzoXXF2
ladesbet 女の子の自慰行為ポルノ ladestinemi.7UPK4ZRnamK
輪姦ポルノ .WIxbAOFHTpq
bbw ਪੋਰਨ .Hp9BpyUAifG
ਦਾਦੀ ਪੋਰਨ .6eHZUNsr1rT
ਹਾਰਡਕੋਰ ਪੋਰਨੋਗ੍ਰਾਫੀ .JhUvLgVA7AQ
ਕਾਰਟੂਨ ਪੋਰਨੋਗ੍ਰਾਫੀ .WSvk6U65xb0
ハードコアポルノ .hw251IXjCv6
乱交ポルノ .aRYMViUqYFW
ਮਰਦ ਹੱਥਰਸੀ ਪੋਰਨ .xsm9CLBm1uM
ਏਸ਼ੀਆਈ ਪੋਰਨ .7gk6HrhssF4
https://evvmaluu.eb1tr.info/ .eYZPC919Qil
https://www.heritagefamilypantry.com/ .lMdlJmTlxuD