5 مشاريع عملاقة تراهن عليها إسطنبول الجديدة!

رغم أنّها ليست العاصمة السياسية للبلاد، إلاّ أنّ اسطنبول فرضت نفسها كعاصمة اقتصادية لتركيا، لما لها من المقومات والبنية التحتية والمشاريع العملاقة التي جعلتها تنافس أقوى العواصم في العالم.

تطلق اسطنبول بشكل دوري عديد المشاريع الاقتصادية والاجتماعية والطبية التي تلفت بها أنظار العالم، ومن بين تلك المشاريع المتعددة اختارت لكم يوروب هومز العقارية 5 مشاريع كبرى تراهن عليها اسطنبول الجديدة، ونجد أنّها مشاريع استراتيجية تفرّدت بها تركيا وتركت لمستها عن طريقها.

سنطلعكم في مدوّنتنا العقارية على تفاصيل هذه المشاريع العملاقة مع ذكر جدواها اقتصاديا بالنسبة لمدينة اسطنبول وانعكاساتها على سوق العقارات في تركيا وعلى دفع الأجانب للمزيد من الإقبال على التملك في تركيا.

تفاصيل المقال:

• قناة اسطنبول الجديدة
• المدينة الطبية باشاك شهير
• مطار اسطنبول الثالث
• نفق أوراسيا
• المتروبوس
• تأثير المشاريع الكبرى على سوق العقارات في تركيا

• قناة اسطنبول الجديدة

من أضخم المشاريع في تاريخ البلاد، قناة اسطنبول المائية الجديدة التي باشرت تركيا الأشغال فيها، بعد الإعلان عن مخططها رسميا في 15 يناير 2018.

فما هي قناة اسطنبول المائية؟

• هي مشروع العصر كما تسميه تركيا وتعوّل عليه كثيراً في الدفع بحركة التجارة الدولية.
• القناة ستصل البحر الأسود من منطقة كارابورون في الشمال ببحر مرمرة في منطقة كوتشوك تشكمجه جنوباً.
• المشروع يعد أحد أكبر المشاريع في العالم بتكلفة تبلغ 25 مليار دولار.
• القناة بطول 45 كلم وعمق 21 متراً وعرض 275 متراً.
• القناة ستكون مركز عبور يومي لـ 160 سفينة بين ناقلات الوقود بطول 275 مترا وعرض 48 مترا وحمولة 145 ألف طن وأيضا سفن الحاويات بطول 340 مترا وعرض 48.2 متر وبوزن 120 ألف طن.
• المشروع يضم في نواحيه ملايين الوحدات السكنية والتجارية منها ما شرعت شركات الإنشاء في إنجازه بينها شركة إملاك كونوت الحكومية.
• المشروع سيدّر للخزينة العمومية التركية 8 مليار دولار سنوياً.
• المشروع سيخلق أزيد من مليون ونصف فرصة عمل.
• المشروع سيتيح لمضيق البوسفور أن يتفرّغ للجانب السياحي في حين ستخصص القناة للحركة التجارية.

المدينة الطبية باشاك شهير

من أضخم المشاريع التي سلّمتها تركيا في عزّ جائحة كورونا في شهر مايو 2020، المدينة الطبية باشاك شهير والتي تعدّ صرحا طبيا تفخر به اسطنبول الجديدة ومن بين أهمّ خصائصها:

• المدينة الطبية تضم 8 مشافي فرعية متخصصة.
• تعد المدينة الطبيّة الأكبر من نوعها أوروبياً.
• المدينة بطاقة استيعاب تسع 35 ألف مريض يومياً.
• المدينة الطبية مبنيّة على مساحة مفتوحة تقدر بـ 789 ألفاً و31 متر مربع ومساحة مغلقة تبلغ مليون و21 ألف متر مربع.
• تضم المدينة 10 أبنية وتحتوي على 3 مدرجات لهبوط المروحيات.
• المدينة تسع 2682 سريرا منها 456 لوحدات العناية المركزة.
• المدينة ساهمت كثيرا في علاج مرضى كورونا خاصة أنّ افتتاحها تمّ بعد 40 يوما عن بدء انتشار الجائحة في تركيا.
• المدينة تعدّ أيضا قبلة كبرى للسياحة العلاجية في تركيا.

مطار اسطنبول الثالث

يوصف بأكبر مطار في العالم، نظراً لشساعته وقدرته على استيعاب عدد كبير من المسافرين سنويا وتفوّقه الكبير على نظرائه في عزّ أزمة كورونا حيث تمكّن من تسيير آلاف الرحلات الآمنة ومن بين أهمّ مميزاته:

• يقع المطار الجديد في منطقة أرناؤوط كوي الواعدة استثمارياً وعقارياً.
• المطار حاز منذ افتتاحه قبل 3 سنوات على 31 جائزة دولية بينها مطار العام سنة 2021.
• المطار يملك طاقة استيعاب 90 مليون مسافر سنوياً.
• المطار بُني على مساحة 76.5 مليون متر مربع بينها 1.4 مليون مربع مساحة المبنى الرئيسي للركاب.
• يوجد في المطار 7 مداخل رئيسية و229 نقطة مراقبة جوازات للقادمين والمغادرين و77 بوابة طيران.
• المطار وفّر أزيد من مليون فرصة عمل في تركيا.

نفق أوراسيا

من الإنجازات الهامة التي حقّقتها اسطنبول تحت البحر، نفق أوراسيا الذي تم افتتاحه في ديسمبر 2016 ومن أهمّ خصائصه:

• هو نفق فريد من نوعه يمرّ تحت البحر يربط بين قارتي آسيا وأوروبا مخصص للمركبات ويتكوّن من طابقين.
• طول نفق أوراسيا يبلغ 14.6 كلم تحت مياه البوسفور وهو ما يختصر مسافة العبور من اسطنبول الأوروبية إلى اسطنبول الأسيوية في 15 دقيقة.
• النفق كلّف الدولة التركية مليار و245 مليون دولار أمريكي.
• شركة الإنشاء هي نفسها من تكفّلت بعملية الاشراف على تسيير النفق لمدة 24 عاما ونصف.
• المشروع أدرّ على الخزينة العمومية ودعّم الاقتصاد التركي بحوالي 1.2 مليار ليرة تركية نظير نفقات البناء في عامه الأول.

المتروبوس

من بين أهمّ المواصلات الأساسية في اسطنبول، والتي تتفرّد بها تركيا عالميا، وهو عبارة عن خط حافلات تسير في الاتجاهين على طول الخط السريع E5 ولا تتوقف عن العمل 7/24.

المتروبوس الذي يلقّب بشريان المواصلات في اسطنبول هو:

• حافلة نقل سريعة تقطع 45 محطة من أقصى اسطنبول الأوروبية مرورا بجسر البوسفور وصولا إلى منطقة سوغوتلو تشيشمه.
•  تقدر المسافة التي يقطعها المتروبوس بـ 50 كم.
• أهمّ المناطق الحيوية التي يمرّ عليها المتروبوس، بيليك دوزو ومدينة المعارض توياب، أفجلار، بكر كوي، شيشلي وجسر البوسفور.
• المتروبوس ينقل حوالي مليون مسافر يومياً.
• ساهم المتروبوس في منع انبعاث 623 طناً من ثاني أوكسيد الكربون يومياً.
• تكلفة التنقل من اسطنبول الأوربية إلى الأسيوية تقّ عن 1 دولار أمريكي حسب سعر الصرف أثناء كتابة كلمات المقال حيث تقدّر تكلفة قطع المسافة كاملة بـ 8.13 ليرة تركية (سعر الصرف اليوم 1دولار= 14.76 ليرة تركية) مع العلم أنّ هذه التكلفة تنخفض عند الطلبة والأطباء والمتقاعدين وموظفي سلك الأمن وغيرهم.

تأثير المشاريع الكبرى على سوق العقارات في تركيا

لقد أسهمت المشاريع الكبرى في اسطنبول في الدفع بمبيعات العقارات في اسطنبول بشكل كبير، لذا حافظت اسطنبول على الصدارة من حيث عدد العقارات المباعة سنوياً.

ومن بين نحو 1.5 مليون عقار تمّ بيعه في تركيا سنة 2021 على سبيل المثال، باعت اسطنبول 276 ألفا و223، مستحوذة على 18.5 بالمئة من إجمالي مبيعات العقارات في تركيا.

ومن بين أهمّ أسباب الإقبال على عقارات اسطنبول ، المشاريع العملاقة التي تحدّثنا منها، لذا تكثر نسب التملك بجوار المتروبوس، المطار الجديد وأيضا المدينة الطبية وغيرها.

إذا كنت مهتمّا بشراء عقارات في تركيا، تواصل مع خبراء يوروب هومز العقارية حيث المشاريع الرائعة بجوار أكبر المشاريع الحيوية في اسطنبول وعموم تركيا.